Ceny mieszkań w Gdańsku – jedna z najwyższych w Polsce

W lipcu 2025 za metr kwadratowy nowego mieszkania w Gdańsku trzeba było zapłacić średnio 17 495 zł, co plasuje miasto w czołówce najdroższych na rynku krajowym.

Przeciętne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw w tym okresie wyniosło 10 620 zł. Oznacza to, że za jedną pensję można było kupić jedynie około 0,61 m² nowego mieszkania – jeden z najgorszych wyników w kraju, gorszy jedynie od Warszawy (0,59 m²).

"To jeden z najsłabszych wyników w kraju - mniej można kupić tylko w Warszawie" – mówią analitycy portalu RynekPierwotny.pl.

Dostępność mieszkań – szeroki wybór, ale wysokie ceny

W lipcu na rynku pierwotnym w Gdańsku było dostępnych ok. 6,6 tys. mieszkań, a na rynku wtórnym kolejne 6 tys., co daje około 26 ofert na 1000 mieszkańców. Jest to wynik porównywalny z Krakowem i jeden z najwyższych w Polsce, świadczący o szerokiej ofercie nieruchomości.

Możliwości zakupu na kredyt hipoteczny dla singla i rodziny 2+1

Eksperci RynekPierwotny.pl przeanalizowali też, jaki metraż nowego mieszkania można obecnie kupić na kredyt hipoteczny przy założeniu:

• 10% wkładu własnego,
• 25-letniego okresu spłaty,
• średniego oprocentowania z lipca 2025 roku.

Wyniki są niekorzystne zarówno dla singla, jak i rodziny 2+1. Gdańsk lokuje się pod tym względem bardzo nisko, podobnie jak Warszawa. Najlepsze możliwości kredytowe odnotowano w Gorzowie Wielkopolskim i Opolu.

"Pod względem metrażu możliwego do kupienia na kredyt niestety Gdańsk wypada bardzo słabo" – wskazują eksperci RynekPierwotny.pl.

Podsumowanie

Pomimo atrakcyjnej i szerokiej oferty, wysoka cena metrów kwadratowych ogranicza realne możliwości zakupu mieszkań w Gdańsku osobom zarabiającym średnią krajową lub miejską. Zarówno zakup za gotówkę, jak i na kredyt hipoteczny staje się wyzwaniem, zwłaszcza dla singli i rodzin z dzieckiem.

Źródło: Dziennik Bałtycki