Ustanowienie zarządcy przymusowego nad HREIT

Pod koniec lipca Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy ustanowił zarządcę przymusowego w postępowaniu o ogłoszenie upadłości HREIT. Postanowienie to jest prawomocne i stanowi kolejny środek zabezpieczający interesy wierzycieli.

„Od wyznaczenia mnie na tymczasowego nadzorcę sądowego razem z zespołem dokładam wszelkich starań, aby postępowanie o ogłoszenie upadłości przebiegło jak najsprawniej i jak najbardziej efektywnie, przede wszystkim pod kątem zabezpieczenia interesu wierzycieli” — Marcin Kubiczek, tymczasowy nadzorca sądowy

Zakres kompetencji zarządcy i cele działań

Zarządca przymusowy, wyznaczony przez sąd, otrzymał kompetencje dotyczące uprawnień korporacyjnych wobec spółek zależnych. Głównym celem jest zabezpieczenie majątku grupy tak, aby uniemożliwić jakiekolwiek uszczuplenie aktywów przeznaczonych do spłaty wierzycieli w przypadku upadłości lub restrukturyzacji.

„Cel jest prosty: zabezpieczenie majątku tak, aby uniemożliwić jakiekolwiek uszczuplenie aktywów, które w przypadku ewentualnej upadłości lub restrukturyzacji mogłyby posłużyć do spłaty wierzytelności” — Marcin Kubiczek

Zmiany w radzie nadzorczej North Star Development

W ramach pierwszych działań zarządca przymusowy wymienił skład rady nadzorczej spółki North Star Development, należącej do grupy HREIT i odpowiedzialnej za inwestycje deweloperskie w północnej Polsce. Nowymi członkami rady zostali Sławomir Krężel, Paweł Łoziński oraz Paweł Terlecki.

Sytuacja finansowa i formalna spółki

North Star Development nie dostarczyła opinii biegłego rewidenta za lata 2022–2024, a jej zwyczajne walne zgromadzenie nie zatwierdziło sprawozdań finansowych za lata 2021–2024. Ponadto spółka nie miała w pełni funkcjonującej rady nadzorczej od października 2023 r., a od lipca 2024 r. rada w ogóle nie istniała.

Perspektywy i dalsze kroki

Zarządca przymusowy, RZMK Restructuring, ma za zadanie przejąć kontrolę nad majątkiem spółki i zapobiec jego uszczupleniu lub niewłaściwemu wykorzystaniu. Również bada przyczyny niewypłacalności i do 30 września przygotuje dla sądu i wierzycieli szczegółowe sprawozdanie dotyczące strategii zaspokojenia wierzycieli oraz ochrony interesów dłużnika.

„Sprawa HREIT pod wieloma względami przypomina aferę GetBack, więc konieczne są szybkie i zdecydowane działania. Prokuratura szacuje, że straty w tej sprawie mogły wynieść nawet 3 mld zł względem 10 tysięcy poszkodowanych. Dzięki dynamicznym działaniom wzrastają szanse na odzyskanie jak największej części pieniędzy przez wierzycieli — indywidualnych nabywców mieszkań i inwestorów, którym oferowano ryzykowne instrumenty (udziały), w procedurze upadłościowej lub restrukturyzacyjnej” — Marcin Kubiczek