Co to jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne to dokument urzędowy określający zużycie energii w budynku. Obejmuje ono całkowite potrzeby energetyczne nieruchomości, takie jak ogrzewanie, wentylacja czy chłodzenie, a nie tylko zużycie prądu.

Kto musi mieć świadectwo energetyczne?

Prawo nakłada obowiązek posiadania świadectwa energetycznego na właścicieli budynków wzniesionych po 2009 roku. Dodatkowo każdy, kto planuje sprzedaż lub wynajem nieruchomości, niezależnie od jej wieku, musi mieć ten dokument.

Właściciele starszych domów, używanych wyłącznie na własne potrzeby, obowiązkiem tym nie są objęci, o ile nie zdecydują się na wynajem lub sprzedaż.

Koszty i terminy aktualizacji

Wystawienie świadectwa wymaga sporządzenia operatu energetycznego przez uprawnionego specjalistę. Ceny za dokument zwykle mieszczą się w przedziale 500-800 zł, choć w dużych miastach mogą przekroczyć 1000 zł.

Warto pamiętać, że każda istotna modernizacja budynku, jak wymiana pieca, docieplenie ścian czy zmiana systemu wentylacji, wymaga sporządzenia nowego świadectwa energetycznego. To oznacza konieczność ponownej opłaty po remoncie.

Kara za brak świadectwa energetycznego

Nieposiadanie świadectwa energetycznego, gdy jest to wymagane, naraża właściciela na karę grzywny do 5000 zł. Dlatego przed sprzedażą lub podpisaniem umowy najmu należy sprawdzić kompletność dokumentów.

„Brak świadectwa energetycznego tam, gdzie prawo nakazuje jego posiadanie, oznacza karę grzywny - nawet do 5000 zł” — Forsal.pl

Źródło: Forsal.pl