Obowiązek przeglądu kominiarskiego w sezonie 2025/2026

Każdy właściciel domu jednorodzinnego oraz zarządca budynku ma ustawowy obowiązek corocznego przeglądu przewodów kominowych, dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. Przewiduje to art. 62 Prawa budowlanego. Przegląd musi być wykonany przez osobę z uprawnieniami kominiarskimi lub budowlanymi.

Dlaczego to jest ważne?

Brak regularnego przeglądu niesie poważne ryzyko, takie jak:

• zatrucie bezwonnym, śmiertelnie niebezpiecznym tlenkiem węgla (czadem),
• pożar sadzy w przewodach kominowych,
• odmowa wypłaty odszkodowania ubezpieczeniowego w przypadku pożaru, jeśli nie ma ważnego protokołu z przeglądu.

Jak często wykonywać przegląd i czyszczenie komina?

• Pełny przegląd techniczny kominów jest obowiązkowy co roku.
• Czyszczenie kominów powinno odbywać się w zależności od rodzaju paliwa:
• 4 razy w roku dla paliw stałych (węgiel, drewno),
• 2 razy w roku dla gazu płynnego i oleju opałowego,
• 1 raz w roku dla gazu ziemnego.

Kto może wykonać przegląd?

Przegląd musi wykonać mistrz kominiarski lub osoba z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi w zakresie instalacji kominowych. Uprawnienia można zweryfikować na stronie zone.gunb.gov.pl.

Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków (CEEB)

Od września 2023 roku protokoły z przeglądów muszą być wprowadzane elektronicznie do CEEB. To umożliwia urzędom i służbom szybkie sprawdzenie, czy przegląd został wykonany.

Właściciel może zażądać od kominiarza potwierdzenia wprowadzenia protokołu lub samodzielnie sprawdzić status przez platformę ceeb.gov.pl, logując się Profilem Zaufanym, e-Dowodem, bankowością elektroniczną lub aplikacją mObywatel.

Kto i kiedy kontroluje przegląd?

Kontrole wykonuje Nadzór budowlany, straż miejska lub straż pożarna, na przykład po zgłoszeniach sąsiadów lub w trakcie interwencji. W niektórych gminach inspektorzy dodatkowo sprawdzają, czy mieszkańcy nie używają niedozwolonych paliw.

„Brak protokołu z przeglądu kominowego w CEEB to ryzyko odmowy wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela po pożarze.”

Kary za brak przeglądu kominiarskiego

• Mandat do 500 zł, na przykład nałożony przez straż miejską,
• możliwa wyższa grzywna w postępowaniu sądowym,
• ryzyko odmowy wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela.

Aby uniknąć tych konsekwencji, należy pilnować terminów przeglądów oraz potwierdzać ich wykonanie w systemie CEEB.

Źródło: forsal.pl