Plany przekształcenia klasztoru

Zgromadzenie Sióstr Karmelitanek Bosych w Zakopanem złożyło na przełomie 2023 i 2024 roku wniosek do urzędu miasta o wydanie warunków zabudowy na zmianę użytkowania klasztoru przy ul. Kościelnej na pensjonat oraz budowę trzech wielorodzinnych budynków mieszkalnych. Siostry planują sprzedać nieruchomość korzystnie, aby sfinansować budowę nowego klasztoru poza Podhalem.

Reakcje urzędu i mieszkańców

Urząd miasta wznowił postępowanie po tym, jak okres zawieszenia minął, ale nie udało się w tym czasie przyjąć nowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tej części Zakopanego. Zgodnie z projektowanym planem, teren ten miałby zachować funkcję sakralną. Wobec braku uchwalenia planu, obecnie obowiązują jedynie warunki zabudowy.

Mieszkańcy sąsiadujący z klasztorem wyrażają obawy przed dużą zabudową, obawiając się, że ich ulica zamieni się w gęsto zagospodarowaną przestrzeń mieszkaniową, co pogorszy ich komfort życia. Jednocześnie wskazują, że siostry same przeniosły się do Stróży z powodu sąsiedztwa nowych apartamentowców przy ich dotychczasowym klasztorze.

Oświadczenie zgromadzenia

„Nasze starania o korzystne sprzedanie nieruchomości w Zakopanem, na której znajduje się nasz klasztor, podyktowane są wyłącznie potrzebą uzyskania koniecznych środków finansowych na zrealizowanie projektu przeprowadzki. Nie planowałyśmy i nie planujemy żadnego zaangażowania deweloperskiego.” — oświadczenie Sióstr Karmelitanek Bosych

Zakonnice podkreśliły, że czują się niesprawiedliwie obarczane odpowiedzialnością za gęstą zabudowę okolicy, która jest następstwem wcześniejszych decyzji administracyjnych. Wobec medialnych zarzutów wobec zgromadzenia wyraziły żal i nadzieję na zrozumienie ich perspektywy.

Problemy z planem zagospodarowania przestrzennego

Miasto dwukrotnie przedstawiało radzie miejskiej projekt planu zagospodarowania przestrzennego dla tego rejonu, który nie spotkał się z akceptacją z powodu protestów mieszkańców. Z tego powodu dla ulic Kościelnej i Kościeliskiej nie ma obowiązującego planu, a decyzje zapadają na podstawie warunków zabudowy.

Według burmistrza Łukasza Filipowicza do czerwca 2026 roku wygaśnie obecne studium zagospodarowania, a nowy plan ogólny dla Zakopanego jest dopiero opracowywany. Brak planu może paraliżować możliwość podejmowania nowych inwestycji, w tym pozwoleń na budowę, remont czy przebudowę.

Co dalej?

• Zgromadzenie najprawdopodobniej otrzyma warunki zabudowy zgodne ze swoim wnioskiem, ze względu na brak przyjętego planu przestrzennego.
• Brak planu dla tego rejonu i okolic drogi krajowej (zakopianki) może w przyszłości utrudnić mieszkańcom oraz inwestorom realizację inwestycji.
• Trwają przygotowania do ustanowienia nowego planu ogólnego miasta, jednak jego uchwalenie nie jest przewidywane w najbliższych miesiącach.

Źródło: gazetakrakowska.pl