Nowe przepisy o jawności cen mieszkań

Od 11 września 2025 roku wszyscy deweloperzy są zobowiązani do publikowania cenników ofertowych mieszkań i domów na swoich stronach internetowych, niezależnie od daty rozpoczęcia sprzedaży. Informacje mają obejmować ceny lokali, a także wszystkich dodatkowych kosztów, takich jak miejsca postojowe czy komórki lokatorskie. Celem jest zwiększenie transparentności i ułatwienie klientom dokonywania świadomych wyborów.

Obecny stan rynku i przewidywania ekspertów

Mimo wprowadzenia nowych regulacji, rynek nadal cechuje się nieuporządkowaną prezentacją cen ofertowych. Eksperci przewidują, że na początku będzie to okres chaosu i testowania nowych rozwiązań w sposobie publikacji cen. Ministerstwo Rozwoju i Technologii oraz Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów będą monitorować sytuację i prawdopodobnie wydadzą szczegółowe wytyczne dotyczące formy i treści publikowanych informacji.

"Deweloper zrobi to, co jest dla niego najlepsze. Po kilku tygodniach regulator doprecyzuje sposób prezentacji cen, a rynek przejdzie przez kilka tur korekt, zanim uzyskamy rzeczywistą jawność cen." — ekspert z branży deweloperskiej

Możliwe zmiany w strategi sprzedaży deweloperów

Nowe obowiązki mogą wpłynąć na decyzje cenowe deweloperów. Część firm może zrezygnować z ukrytych rabatów i zamiast nich bezpośrednio modyfikować cenniki. Istnieje również ryzyko, że z obawy przed karami pojawią się podwyżki cen jako zabezpieczenie. Ostateczny kierunek zmian dopiero się wykrystalizuje na podstawie rynku i reakcji regulatorów.

Co czeka kupujących?

• Zwiększona dostępność pełnych i przejrzystych informacji o cenach i dodatkowych opłatach.
• Łatwiejsze porównywanie ofert różnych deweloperów.
• Możliwość zgłaszania nieprawidłowości do UOKiK, który będzie pełnił funkcję nadzorczą.

W najbliższych tygodniach oczekiwane są więc korekty i dostosowania ze strony deweloperów, które powinny prowadzić do ujednolicenia praktyk sprzedażowych na rynku mieszkaniowym.

Źródło: money.pl