Rynek mieszkaniowy w Krakowie we wrześniu 2025

Jesień 2025 przynosi dalszy wzrost cen mieszkań w Krakowie. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w mieście wynosi obecnie około 13 907 zł, co oznacza wzrost o 0,47% w porównaniu z sierpniem. W skali roku jednak odnotowano niewielki spadek ceny o około 0,8% (112 zł na metrze kwadratowym)

Ul. Floriańska – luksus dla wybranych

Ul. Floriańska w Dzielnicy I Stare Miasto utrzymuje pozycję najdroższej ulicy Krakowa. Tam cena za m² mieszkania sięga średnio 21 287 zł, co jest o 19,03% wyższe od średniej dla całego miasta (17 884 zł). Ta lokalizacja pozostaje symbolem prestiżu i luksusu, na który mogą pozwolić sobie nieliczni mieszkańcy.

Najdroższe i najtańsze dzielnice Krakowa

• Dzielnica I Stare Miasto – najdroższa dzielnica w Krakowie, ze średnią ceną za m² na poziomie 17 884 zł, czyli o 3 977 zł wyższą niż średnia miejska.
• Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie – najtańsza dzielnica, gdzie mediana cen to 11 160 zł za m², czyli o 2 747 zł mniej niż w całym mieście.

Aktywność na rynku nieruchomości

We wrześniu 2025 roku na rynku dostępnych było 6 091 ofert sprzedaży mieszkań, co stanowi spadek o 161 ofert w porównaniu z poprzednim miesiącem. Najwięcej ofert znajduje się w Dzielnicy I Stare Miasto – 798 mieszkań. Najmniej, bo tylko 111 ofert, dostępnych jest w Dzielnicy XVII Wzgórza Krzesławickie.

"Na ul. Floriańskiej, symbolu luksusu Krakowa, ceny mieszkań znacznie przewyższają średnią miejską, co odzwierciedla wyjątkowy charakter tej lokalizacji." — portal sonarhome.pl

Źródło: gazetakrakowska.pl