Wzrost cen mieszkań w II kwartale 2025

Główny Urząd Statystyczny opublikował dane, według których w II kwartale 2025 r. średnie ceny mieszkań w Polsce wzrosły o 1,2% w porównaniu z poprzednim kwartałem. Ceny nowych mieszkań zwiększyły się o 1,6%, natomiast lokale z rynku wtórnego podrożały o 0,8%.

W ujęciu rocznym wzrost cen był jeszcze bardziej wyraźny: w porównaniu z II kwartałem 2024 roku mieszkania podrożały średnio o 4,7%. Warto podkreślić, że ceny nowych lokali wzrosły o 5,5%, a mieszkań używanych o 4,0%.

Gigantyczny wzrost cen na przestrzeni dekady

Długoterminowa analiza GUS pokazuje, że od II kwartału 2015 r. ceny mieszkań w Polsce wzrosły ponad dwukrotnie. Średni wzrost wyniósł 115,7%. Najszybciej drożały mieszkania z rynku wtórnego — o 123%, podczas gdy nowe lokale zyskały na wartości 105,5%.

Województwa z najszybszym wzrostem cen

Według danych GUS w II kwartale 2025 r. najwyższy kwartalny wzrost cen mieszkań zanotowano w województwie podkarpackim (+2,4%). Również szybciej niż średnia krajowa rosły ceny w:

• woj. dolnośląskim (2,0%),
• zachodniopomorskim (2,0%),
• małopolskim (1,9%),
• łódzkim (1,8%),
• lubuskim (1,5%),
• kujawsko-pomorskim (1,4%),
• lubelskim (1,4%),
• wielkopolskim (1,3%).

Jedno województwo, warmińsko-mazurskie, odnotowało stabilizację cen, bez zmian kwartalnych.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy najwyższy wzrost cen mieszkań wyniósł 8,9% w województwie lubelskim. Najwolniejsze wzrosty zanotowano w zachodniopomorskim (+0,8%).

Perspektywy rynku mieszkaniowego

Z danych wynika, że chociaż podaż mieszkań, szczególnie nowych, jest wysoka, to utrzymuje się znaczny popyt oraz rosnąca zdolność kredytowa Polaków, co wspiera dalszy wzrost cen. Eksperci wskazują na możliwą stabilizację cen do końca 2025 roku z potencjalnym kolejnym wzrostem w pierwszej połowie 2026 roku.

"Trend wzrostowy cen mieszkań nadal się utrzymuje i nic nie wskazuje na to, by III kwartał 2025 roku miał przynieść wyhamowanie" — Otodom, 2025

Źródło: forsale.pl