Umowa na realizację inwestycji mieszkaniowej

10 września 2025 r. zarząd Unibep S.A. poinformował o podpisaniu warunkowej umowy na realizację inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Omulewskiej w Warszawie. Zamawiającym jest Uni 3 Sp. z o.o., spółka zależna od Unidevelopment S.A., która będzie również odpowiedzialna za usługi zastępstwa inwestorskiego oraz marketing i sprzedaż lokali.

Zakres inwestycji

Przedmiotem umowy jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami, garażem podziemnym oraz zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną. Budynek będzie miał od 6 do 8 kondygnacji nadziemnych i pomieści:

• 237 lokali mieszkalnych,
• 14 lokali usługowych,
• 272 miejsca parkingowe w garażu podziemnym.

Harmonogram i wynagrodzenie

Realizacja inwestycji zaplanowana jest na około 23 miesiące od wejścia w życie umowy, które nastąpi najpóźniej do 22 października 2025 r. Szacunkowe wynagrodzenie netto Unibepu wynosi około 111,9 mln zł, z możliwością rezerwy w wysokości około 2,2 mln zł netto zwiększającej maksymalną wartość kontraktu.

Warunki umowy i kary umowne

Umowa przewiduje kary umowne dla Emitenta (Unibep), liczone procentowo od wynagrodzenia szacunkowego, m.in. za zwłokę w realizacji lub odstąpienie od umowy z przyczyn zawinionych przez wykonawcę. Maksymalna łączna kwota kar nie może przekroczyć 15% wynagrodzenia szacunkowego netto. Ponadto, żadna z tych kar nie wyklucza prawa do dochodzenia odszkodowań na zasadach ogólnych.

Lokalizacja i otoczenie

Inwestycja powstanie przy ulicy Omulewskiej, w dzielnicy Praga-Południe w Warszawie, w obrębie kodu pocztowego 04-128. Jest to część miasta z dobrze rozwiniętą infrastrukturą i komunikacją miejską.

„Umowa oraz warunki realizacji inwestycji odpowiadają powszechnie stosowanym standardom dla tego rodzaju projektów deweloperskich” — Zarząd Unibep S.A.

Źródło: bankier.pl